Во исполнение заключаемой сделки по продаже квартиры, Продавец (бывший собственник) передает в собственность Покупателю недвижимость в виде квартиры.
Договор купли-продажи является одним из тех документов, который подлежит обязательной государственной регистрации в установленном порядке.
Правила составления договора
В соответствии с законодательством нашей страны, договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации данного договора в органах министерства юстиции РФ.
При этом надо различать регистрацию договора и регистрацию факта перехода права собственности на данную недвижимость от одного лица к другому лицу, это два разных действия. Факт передачи квартиры от Продавца к Покупателю оформляется актом приема-передачи квартиры, который может быть подшит к самому договору.
В обязательном порядке в договоре купли-продажи квартиры прописывается стоимость данной недвижимости, а также порядок осуществления расчетов за квартиру.
Порядок денежных расчетов по сделке
Денежные средства могут быть переданы как до подписания договора купли-продажи квартиры, так и после подписания данного договора сторонами по сделке. В любом случае способ расчетов должен быть прописан в самом договоре продажи квартиры, так как это является существенным условием совершения сделки.
В настоящий момент, одним из распространенных способов передачи денежных средств по договору купли-продажи квартиры является осуществление расчетов через банковскую ячейку. Данный способ не запрещен законом.
В договоре купли продажи квартиры целесообразно указать в каком банке и в какой ячейке банковского хранилища будут помещены денежные средства, а также процедуру доступа к ним как Продавца, так и Покупателя данной недвижимости.
Ниже расположен один из образцов договора. Вы можете его бесплатно скачать или воспользоваться другим вариантом договора, размещенных на нашем сайте. Если вы нуждаетесь в составлении договора купли-продажи квартиры персонально под вашу ситуацию, мы готовы вам в этом помочь.
Договор купли-продажи квартиры
Город Троице-Лыково
Двадцать девятое февраля две тысячи тринадцатого года
Мы, гр. РФ Кузаваев Эльдар Рафикович, 21 февраля 1915 года рождения, паспорт гражданина РФ 44 99 85693856, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № 7 ОВД Красносельское УВД ВАО ГОРОДА МОСКВЫ, 30 марта 2000 года, код подразделения 4167-7892, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Дальняя дом 42-В, квартира 15, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. РФ Эмина Любовь Юрьевна 1933 года рождения, паспорт гражданина РФ 56 81 5622356, выдан ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО 01 февраля 2010 года, код подразделения 5643-8765, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Сормовская-Спасская дом 89, квартира 310, называемая далее «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор купли-продажи квартиры о следующем:
1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в частную собственность и оплатил на основании настоящего письменного соглашения квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, улица Раздолная дом 3, квартира № 13-15, условный номер: 95688:486:010:46956:003.
2. Указанная квартира состоит из четырёх жилых комнат, имеет общую площадью 132,77 (сто тридцать два целых сесьдесят семь) кв.м., в том числе жилую площадь 95,12 (девяносто пять целых и двенадцать сотых) кв.м. Изменение площади квартиры произведено на основании Распоряжения главы районной управы о перепланировке квартиры (помещения) от 05 января 1996 года № 12/6/57948.
и т.д…
Весь образец договора купли-продажи квартиры размещен в прикрепленном файле.
Этот документ может быть вам полезен:
Читать документ далее
